商业空间摄影的十大技巧

因为高质量的照片可以用在许多不同的营销接触点，如您的网站，打印抵押品，并列出门户网站。 在竞争日益激烈的 CRE市场，它可以给你一个优势，并作出了一个很大的不同需要多快，以捕获最初的利益出售或租赁你的财产。

我们邀请了7位顶尖的商业房地产摄影师来分享他们对计划拍摄你的房产的最重要的建议:

1. 聘用专业人员

购买好的摄影作品可以给你带来可观的投资回报。 你可能倾向于选择一位较便宜的摄影师，但考虑到你展示的照片可能会对出售房产的时间和价格产生很大的影响。
 

2. 明确分享你的目标

与一位摄影师合作，他会问你想要达到什么目标，并且知道如何展示。 你在推销便利设施吗? 风景? 是市中心附近还是交通枢纽附近? 事实上它是完全租赁的? 一 个不问你照片的目的，不问你想要达到什么目的的摄影师，几乎肯定不会给你你想要的。
 

3. 整理你的空间

事实上，好的摄影作品不仅仅是拍照。 我们需要一个经过深思熟虑的镜头列表与营销团队协调，一个真正准备和清洁的内部空间。
 

4. 提前做好拍摄计划

提前决定你想拍摄哪些租户空间，并提前与这些租户签订租户许可协议。 拍摄要求可能需要通过法律部门，总部等，并可能需要出乎意料地长时间。 只需提前几天通知就能做到这一点并非不可能，但这并不能让你的钱发挥最大效用。 清理、维护、保留空间和确保租户的权限都将有助于创建更好的映像，并且都需要提前完成。 此外，对于外部图像来说，具有等待最佳天气条件的灵活性也很重要。 一 个有经验的摄影师应该能够在几乎任何情况下为你拍到至少几张真正好的照片，但是给他或她时间来提前计划和灵活意味着你可以用你的钱拍到更有用、质量更好的照片。 毕竟，你不会为一张专业的商业肖像付钱，不会梳头或者考虑穿什么衣服，对吧? 那么，你为什么不花点时间让你的房子在“肖像”之前看起来最好呢?
 

5. 确定一天中的最佳时间

通常最重要的特征是物业的街景。 注意太阳的方向。 当太阳很低，照耀在建筑物上的时候，大多数房子看起来都会更好。 确定一天中的最佳时间。 如果建筑朝北，它将永远不会得到直接的阳光，所以计划拍摄的时候，太阳不在建筑物后面，照相机。 有时最好的解决办法是阴天或黄昏的照片。
 

6. 避免描绘一年中的季节或时间

避免通过展示描述一年中不同季节或时间的图片来约会。 夏季的时候，购房者会分开，他们看到的是冬季的房产图像，反之亦然。

7. 保持事物的正直和平衡

垂直的应该是垂直的。

每件事都要聚焦。

使用定位点(家具或细节)将一张照片与另一张照片连接起来.

保持适当的白平衡。

确保垂直线垂直，水平线水平。 扭曲的墙壁和倾斜的地板让买家望而却步。 购买者不能把他们的手指放在必要的地方，但他们看这些类型的图像不太有利。

8. 强调地点

当一个商业地产位于一个战略要点时，强调这一点非常重要，因为位置是任何地产的最大价值。

谢·韦利奇摄影

9. 记得与所有有关各方协调

像任何关系一样，沟通是关键。 商业地产摄影配合会变得杂乱无章。 有很多人参与其中:潜在的经纪人、建筑业主团体、建筑管理和工程师、营销团队和摄影师都试图保持一致。 客户真的应该有一个人与摄影师联系。 那个人应该负责与每一方的协调。 他/她需要首先了解经纪人和所有者的愿望，并了解市场营销团队正在寻找什么。 此外，他/她还需要与建筑管理部门协调，以便他们能够进入各种空间。

10. 获得(合法)模型发布

人们。 摄影师应该从任何在照片中拍摄到的人那里得到模型。 在商业类型的工作，那些在外景需要被告知，他们可能会出现在照片正在拍摄，并应获得释放前拍摄。